17 Place du Petit Port, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Place du Petit Port, affiche un prix moyen de 4 814 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Place du Petit Port, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 384 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0345 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablettes à 43 mètres
- - Menton Garavan à 1257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1181 mètres
- - Collège André Maurois à 455 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 623 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 841 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Place du Petit Port
Aucune vente n'a été recensée au 17 Place du Petit Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Place du Petit Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Place du Petit Port, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Place du Petit Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Place du Petit Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Place du Petit Port dans son marché local
Prix du 17 Place du Petit Port par rapport à la voie
Sur Place du Petit Port, le prix moyen des appartements s'établit à 4 865 €/m². Avec un prix moyen de 4 814 €/m², le 17 Place du Petit Port se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Place du Petit Port par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Place du Petit Port se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Menton et 28.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Place du Petit Port à Menton
Le loyer moyen estimé au 17 Place du Petit Port est de 22.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
