15 Place Fontana, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Place Fontana, affiche un prix moyen de 6 135 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°17 mais inférieur de 6.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Place Fontana, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 270 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0588 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 91 mètres
- - Menton à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1154 mètres
- - Collège André Maurois à 449 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 626 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 890 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Place Fontana
Aucune vente n'a été recensée au 15 Place Fontana au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Place Fontana
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Place Fontana, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Place Fontana
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Place Fontana complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Place Fontana dans son marché local
Prix du 15 Place Fontana par rapport à la voie
Sur Place Fontana, le prix moyen des appartements s'établit à 6 323 €/m². Avec un prix moyen de 6 135 €/m², le 15 Place Fontana se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Place Fontana par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Place Fontana se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de Menton et 63.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Place Fontana à Menton
Le loyer moyen estimé au 15 Place Fontana est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.78 € à 29.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
