Rue du Bastion, 06500 Menton
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du Bastion, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 5 408 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Bastion dans son marché local
Prix Rue du Bastion par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Bastion se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Menton et 44.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Bastion à Menton
Le loyer moyen estimé Rue du Bastion est de 23.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.1 € à 27.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Bastion
Les ventes enregistrées Rue du Bastion témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Bastion
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 72 mètres
- - Menton à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1129 mètres
- - Collège André Maurois à 440 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 622 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 924 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 221 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Bastion
Adresses Rue du Bastion
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Bastion, classées par tranches de numéros.
