1 Place Theophile Fornari, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Theophile Fornari, affiche un prix moyen de 5 319 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Theophile Fornari, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 34 mètres
- - Menton à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1052 mètres
- - Collège André Maurois à 342 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 524 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 921 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 154 mètres
Ventes au 1 Place Theophile Fornari
Les 2 ventes au 1 Place Theophile Fornari donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Theophile Fornari
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Theophile Fornari, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Theophile Fornari
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Theophile Fornari complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Theophile Fornari dans son marché local
Prix du 1 Place Theophile Fornari par rapport à la voie
Sur Place Theophile Fornari, le prix moyen des appartements s'établit à 5 250 €/m². Avec un prix moyen de 5 319 €/m², le 1 Place Theophile Fornari se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Theophile Fornari par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Theophile Fornari se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Menton et 42.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Theophile Fornari à Menton
Le loyer moyen estimé au 1 Place Theophile Fornari est de 23.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 27.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
