4 Place Theophile Fornari, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Theophile Fornari, affiche un prix moyen de 5 146 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Theophile Fornari, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 31 mètres
- - Menton à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1053 mètres
- - Collège André Maurois à 344 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 526 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 922 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Theophile Fornari
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Theophile Fornari au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Theophile Fornari
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Theophile Fornari, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Theophile Fornari
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Theophile Fornari complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Theophile Fornari dans son marché local
Prix du 4 Place Theophile Fornari par rapport à la voie
Sur Place Theophile Fornari, le prix moyen des appartements s'établit à 5 250 €/m². Avec un prix moyen de 5 146 €/m², le 4 Place Theophile Fornari se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Theophile Fornari par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Theophile Fornari se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Menton et 37.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Theophile Fornari à Menton
Le loyer moyen estimé au 4 Place Theophile Fornari est de 23.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 27.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
