1 Promenade Reine Astrid, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Promenade Reine Astrid, affiche un prix moyen de 6 653 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 6.3 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Promenade Reine Astrid, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan à dominante résidentielle.
6 niveaux - 55 logements - 394 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Hambury à 111 mètres
- - Menton Garavan à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 932 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 968 mètres
- - Ecole primaire Daudet à 922 mètres
Ventes au 1 Promenade Reine Astrid
Les 25 ventes au 1 Promenade Reine Astrid constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Promenade Reine Astrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Promenade Reine Astrid, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Promenade Reine Astrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Promenade Reine Astrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Promenade Reine Astrid dans son marché local
Prix du 1 Promenade Reine Astrid par rapport à la voie
Sur Promenade Reine Astrid, le prix moyen des appartements s'établit à 6 886 €/m². Avec un prix moyen de 6 653 €/m², le 1 Promenade Reine Astrid se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Promenade Reine Astrid par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Promenade Reine Astrid se situe 25.58 % au-dessus de la moyenne de Menton et 77.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Promenade Reine Astrid à Menton
Le loyer moyen estimé au 1 Promenade Reine Astrid est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 29.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
