13 Promenade Reine Astrid, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Promenade Reine Astrid, affiche un prix moyen de 7 013 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Promenade Reine Astrid, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 167 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menton Saint-Louis à 168 mètres
- - Menton Garavan à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1146 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 1181 mètres
- - Ecole primaire Daudet à 1135 mètres
Ventes au 13 Promenade Reine Astrid
Les 3 ventes au 13 Promenade Reine Astrid donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Promenade Reine Astrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Promenade Reine Astrid, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Promenade Reine Astrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Promenade Reine Astrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Promenade Reine Astrid dans son marché local
Prix du 13 Promenade Reine Astrid par rapport à la voie
Sur Promenade Reine Astrid, le prix moyen des appartements s'établit à 6 886 €/m². Avec un prix moyen de 7 013 €/m², le 13 Promenade Reine Astrid se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Promenade Reine Astrid par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Promenade Reine Astrid se situe 32.37 % au-dessus de la moyenne de Menton et 87.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Promenade Reine Astrid à Menton
Le loyer moyen estimé au 13 Promenade Reine Astrid est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 28.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
