45 Quai Bonaparte, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Quai Bonaparte, affiche un prix moyen de 5 207 €/m², inférieur de 7.07 % à celui du n°43 et de n°47 a.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Quai Bonaparte, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 99 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 35 mètres
- - Menton Garavan à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1202 mètres
- - Collège André Maurois à 418 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 520 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 657 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 139 mètres
Ventes au 45 Quai Bonaparte
Une vente a été recensée au 45 Quai Bonaparte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Quai Bonaparte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Quai Bonaparte, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Quai Bonaparte dans son marché local
Prix du 45 Quai Bonaparte par rapport à la voie
Sur Quai Bonaparte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 139 €/m². Avec un prix moyen de 5 207 €/m², le 45 Quai Bonaparte se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Quai Bonaparte par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Quai Bonaparte se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Menton et 39.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Quai Bonaparte à Menton
Le loyer moyen estimé au 45 Quai Bonaparte est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
