9 Quai Bonaparte, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Quai Bonaparte, affiche un prix moyen de 4 380 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.14 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai Bonaparte, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablettes à 62 mètres
- - Menton à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1175 mètres
- - Collège André Maurois à 416 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 564 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 768 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Quai Bonaparte
Aucune vente n'a été recensée au 9 Quai Bonaparte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai Bonaparte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai Bonaparte, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai Bonaparte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai Bonaparte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai Bonaparte dans son marché local
Prix du 9 Quai Bonaparte par rapport à la voie
Sur Quai Bonaparte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 139 €/m². Avec un prix moyen de 4 380 €/m², le 9 Quai Bonaparte se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai Bonaparte par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai Bonaparte se situe 17.47 % en dessous de la moyenne de Menton et 17.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai Bonaparte à Menton
Le loyer moyen estimé au 9 Quai Bonaparte est de 22.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
