2 Quai Gordon Bennett, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Gordon Bennett, affiche un prix moyen de 5 256 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Gordon Bennett, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablettes à 31 mètres
- - Menton Garavan à 1231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1205 mètres
- - Collège André Maurois à 473 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 637 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 817 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai Gordon Bennett
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai Gordon Bennett au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Gordon Bennett
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Gordon Bennett, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Gordon Bennett
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Gordon Bennett complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Gordon Bennett dans son marché local
Prix du 2 Quai Gordon Bennett par rapport à la voie
Sur Quai Gordon Bennett, le prix moyen des appartements s'établit à 5 851 €/m². Avec un prix moyen de 5 256 €/m², le 2 Quai Gordon Bennett se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Gordon Bennett par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Gordon Bennett se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Menton et 40.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Gordon Bennett à Menton
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Gordon Bennett est de 24.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.28 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
