5 Quai Napoléon III, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Quai Napoléon III, affiche un prix moyen de 6 113 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Quai Napoléon III, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 44 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1161 mètres
- - Collège André Maurois à 482 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 665 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 933 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Quai Napoléon III
Aucune vente n'a été recensée au 5 Quai Napoléon III au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Quai Napoléon III
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Quai Napoléon III, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Quai Napoléon III
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Quai Napoléon III complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Quai Napoléon III dans son marché local
Prix du 5 Quai Napoléon III par rapport à la voie
Sur Quai Napoléon III, le prix moyen des appartements s'établit à 6 113 €/m². Avec un prix moyen de 6 113 €/m², le 5 Quai Napoléon III se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Quai Napoléon III par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Quai Napoléon III se situe 15.47 % au-dessus de la moyenne de Menton et 63.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Quai Napoléon III à Menton
Le loyer moyen estimé au 5 Quai Napoléon III est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.78 € à 29.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
