1952 Route de l’Annonciade, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1952 Route de l’Annonciade, affiche un prix moyen de 7 430 €/m², supérieur de 7.62 % à celui du n°1833 et de n°1898.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 1952 Route de l’Annonciade, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Carei-Monti.
3 niveaux - 4 logements - 10 parkings - 303 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0378 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0399 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosaire à 57 mètres
- - Menton à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 939 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 943 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 916 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 578 mètres
- - Ecole maternelle Debré à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 1952 Route de l’Annonciade
Aucune vente n'a été recensée au 1952 Route de l’Annonciade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1952 Route de l’Annonciade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1952 Route de l’Annonciade, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1952 Route de l’Annonciade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1952 Route de l’Annonciade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1952 Route de l’Annonciade dans son marché local
Prix du 1952 Route de l’Annonciade par rapport à la voie
Sur Route de l’Annonciade, le prix moyen des maisons s'établit à 6 311 €/m². Avec un prix moyen de 7 430 €/m², le 1952 Route de l’Annonciade se situe 17.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1952 Route de l’Annonciade par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des maisons atteint 6 212 €/m². Le prix moyen des maisons au 1952 Route de l’Annonciade se situe 19.61 % au-dessus de la moyenne de Menton et 59.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a augmenté de 10.02 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
