Route de l’Annonciade, 06500 Menton
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de l’Annonciade, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 589 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 52 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de l’Annonciade dans son marché local
Prix Route de l’Annonciade par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements Route de l’Annonciade se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Menton et 22.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de l’Annonciade à Menton
Le loyer moyen estimé Route de l’Annonciade est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de l’Annonciade
Les ventes enregistrées Route de l’Annonciade témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de l’Annonciade
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvallon à 119 mètres
- - Menton à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1254 mètres
- - Collège André Maurois à 1153 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 956 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 986 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 850 mètres
- - Ecole élémentaire Caréi à 455 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de l’Annonciade
Adresses Route de l’Annonciade
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de l’Annonciade, classées par tranches de numéros.
