Route des Vignasses, 06500 Menton
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route des Vignasses, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 5 041 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel.
6 ventes DVF Route des Vignasses
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route des Vignasses dans son marché local
Prix Route des Vignasses par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements Route des Vignasses se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Menton et 1.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Route des Vignasses à Menton
Le loyer moyen estimé Route des Vignasses est de 22.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route des Vignasses
Les ventes enregistrées Route des Vignasses témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route des Vignasses
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosaire à 129 mètres
- - Menton à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1000 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 1009 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 856 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 722 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 650 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 544 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route des Vignasses
Adresses Route des Vignasses
Retrouvez ci-dessous les adresses Route des Vignasses, classées par tranches de numéros.
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