Route des Vignasses, 06500 Menton
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route des Vignasses, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 5 033 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route des Vignasses dans son marché local
Prix Route des Vignasses par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements Route des Vignasses se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Menton et 34.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Route des Vignasses à Menton
Le loyer moyen estimé Route des Vignasses est de 22.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 26.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route des Vignasses
Les ventes enregistrées Route des Vignasses témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route des Vignasses
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vignasses à 43 mètres
- - Menton à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1167 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 1176 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 980 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 819 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 680 mètres
- - Ecole élémentaire Caréi à 574 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route des Vignasses
Adresses Route des Vignasses
Retrouvez ci-dessous les adresses Route des Vignasses, classées par tranches de numéros.
