2004 Route de l’Annonciade, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2004 Route de l’Annonciade, affiche un prix moyen de 6 913 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1985 et de n°2031.Cette maison est une construction ancienne de 1886,
À propos du 2004 Route de l’Annonciade, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1886, situé dans le quartier Carei-Monti.
2 niveaux - 3 logements - 268 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0225 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosaire à 63 mètres
- - Menton à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1042 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 1045 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1013 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 594 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 2004 Route de l’Annonciade
Aucune vente n'a été recensée au 2004 Route de l’Annonciade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2004 Route de l’Annonciade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2004 Route de l’Annonciade, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2004 Route de l’Annonciade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2004 Route de l’Annonciade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2004 Route de l’Annonciade dans son marché local
Prix du 2004 Route de l’Annonciade par rapport à la voie
Sur Route de l’Annonciade, le prix moyen des maisons s'établit à 6 311 €/m². Avec un prix moyen de 6 913 €/m², le 2004 Route de l’Annonciade se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2004 Route de l’Annonciade par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des maisons atteint 6 212 €/m². Le prix moyen des maisons au 2004 Route de l’Annonciade se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Menton et 48.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a augmenté de 10.02 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
