36 Route de l’Annonciade, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 281 €

de 3 539 € à 6 271 €

Indice de confiance

1/5

Le 36 Route de l’Annonciade, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 5 281 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°1835 et de 0.92 % à celui du n°1775.Cette maison est une construction ancienne de 1997,

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À propos du 36 Route de l’Annonciade, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Terres Chaudes.
2 niveaux - 1 logement - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0619 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Winter Palace à 327 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rosaire à 91 mètres
- Menton à 705 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 910 mètres
- Collège Guillaume Vento à 917 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 868 mètres
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 603 mètres
- Ecole maternelle Debré à 544 mètres
- Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 438 mètres

Absence de ventes récentes au 36 Route de l’Annonciade

Aucune vente n'a été recensée au 36 Route de l’Annonciade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 36 Route de l’Annonciade dans son marché local

Prix du 36 Route de l’Annonciade par rapport à la voie

Sur Route de l’Annonciade, le prix moyen des maisons s'établit à 5 047 €/m². Avec un prix moyen de 5 281 €/m², le 36 Route de l’Annonciade se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Route de l’Annonciade par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des maisons atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Route de l’Annonciade se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Menton et -12.58 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a baissé de 3.44 % sur 1 an et baissé de 16.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Moulins, 06500 Menton(5,458 €)

Chemin Glena, 06500 Menton(6,452 €)

Corniche André Tardieu, 06500 Menton(5,479 €)

Route des Vignasses, 06500 Menton(4,393 €)

Biens en vente à proximité du 36 Route de l’Annonciade

Les biens actuellement en vente autour du 36 Route de l’Annonciade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.