40 Route de l’Annonciade, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 40 Route de l’Annonciade, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Carei-Monti.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosaire à 77 mètres
- - Menton à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 919 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 924 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 893 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 582 mètres
- - Ecole maternelle Debré à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 413 mètres
Ventes au 40 Route de l’Annonciade
Une vente a été recensée au 40 Route de l’Annonciade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de l’Annonciade dans son marché local
Prix du 40 Route de l’Annonciade par rapport à la voie
Sur Route de l’Annonciade, le prix moyen des maisons s'établit à 5 047 €/m². Avec un prix moyen de 5 548 €/m², le 40 Route de l’Annonciade se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de l’Annonciade par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des maisons atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Route de l’Annonciade se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Menton et -8.16 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a baissé de 3.44 % sur 1 an et baissé de 16.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Route de l’Annonciade
Les biens actuellement en vente autour du 40 Route de l’Annonciade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Route de l’Annonciade
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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