1790 Route des Ciappes de Castellar, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1790 Route des Ciappes de Castellar, affiche un prix moyen de 6 200 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°1800 et de n°1774.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1790 Route des Ciappes de Castellar, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Ciappes-Fossan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méditerranée à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 994 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 843 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 889 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 931 mètres
- - Ecole élémentaire Caréi à 716 mètres
Ventes au 1790 Route des Ciappes de Castellar
Les 2 ventes au 1790 Route des Ciappes de Castellar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1790 Route des Ciappes de Castellar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1790 Route des Ciappes de Castellar, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1790 Route des Ciappes de Castellar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1790 Route des Ciappes de Castellar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1790 Route des Ciappes de Castellar dans son marché local
Prix du 1790 Route des Ciappes de Castellar par rapport à la voie
Sur Route des Ciappes de Castellar, le prix moyen des appartements s'établit à 5 922 €/m². Avec un prix moyen de 6 200 €/m², le 1790 Route des Ciappes de Castellar se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1790 Route des Ciappes de Castellar par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 1790 Route des Ciappes de Castellar se situe 17.03 % au-dessus de la moyenne de Menton et 65.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1790 Route des Ciappes de Castellar à Menton
Le loyer moyen estimé au 1790 Route des Ciappes de Castellar est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.9 € à 29.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
