249 Route des Vignasses, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 249 Route des Vignasses, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Carei-Monti.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosaire à 139 mètres
- - Menton à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 998 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 1008 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 850 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 730 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 661 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 554 mètres
Ventes au 249 Route des Vignasses
Une vente a été recensée au 249 Route des Vignasses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 249 Route des Vignasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 249 Route des Vignasses, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 249 Route des Vignasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 249 Route des Vignasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 249 Route des Vignasses à Menton
Le loyer moyen estimé au 249 Route des Vignasses est de 23.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a augmenté de 10.02 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
