85 b Route des Vignasses, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 b Route des Vignasses, affiche un prix moyen de 6 093 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°85 et de n°63.Cette maison est une construction ancienne de 1916,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 85 b Route des Vignasses, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1916, situé dans le quartier Carei-Monti.
1 niveau - 2 logements - 246 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vignasses à 83 mètres
- - Menton à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1127 mètres
- - Collège André Maurois à 1144 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 948 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 796 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 673 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 85 b Route des Vignasses
Aucune vente n'a été recensée au 85 b Route des Vignasses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 b Route des Vignasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 b Route des Vignasses, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 b Route des Vignasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 b Route des Vignasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 b Route des Vignasses dans son marché local
Prix du 85 b Route des Vignasses par rapport à la voie
Sur Route des Vignasses, le prix moyen des maisons s'établit à 6 417 €/m². Avec un prix moyen de 6 093 €/m², le 85 b Route des Vignasses se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 b Route des Vignasses par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des maisons atteint 6 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 b Route des Vignasses se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Menton et -3.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a augmenté de 10.34 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 304 650 € au 85 b Route des Vignasses à Menton, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 233 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 76 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 616 € en assurant vous-même les visites, ou 3 808 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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