18 Rue Capodanna, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Capodanna, affiche un prix moyen de 5 491 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°13 et du 6.37 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Capodanna, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0069 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 74 mètres
- - Menton Garavan à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1174 mètres
- - Collège André Maurois à 391 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 459 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 643 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Capodanna
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Capodanna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Capodanna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Capodanna, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Capodanna dans son marché local
Prix du 18 Rue Capodanna par rapport à la voie
Sur Rue Capodanna, le prix moyen des appartements s'établit à 5 292 €/m². Avec un prix moyen de 5 491 €/m², le 18 Rue Capodanna se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Capodanna par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Capodanna se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Menton et 46.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Capodanna à Menton
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Capodanna est de 23.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 27.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
