22 Rue Capodanna, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Capodanna, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 5 325 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°17 et de 4.39 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue Capodanna, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle dépositoire russe du cimetière du vieux château à 88 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 74 mètres
- - Menton Garavan à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1183 mètres
- - Collège André Maurois à 401 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 467 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 632 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Capodanna
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Capodanna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Capodanna dans son marché local
Prix du 22 Rue Capodanna par rapport à la voie
Sur Rue Capodanna, le prix moyen des appartements s'établit à 5 069 €/m². Avec un prix moyen de 5 325 €/m², le 22 Rue Capodanna se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Capodanna par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Capodanna se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Menton et 3.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Capodanna
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Capodanna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Capodanna
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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