10 Rue Ciapetta, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Ciapetta, affiche un prix moyen de 4 628 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.12 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Ciapetta, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 260 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablettes à 55 mètres
- - Menton à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1146 mètres
- - Collège André Maurois à 417 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 586 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 848 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Ciapetta
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Ciapetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Ciapetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Ciapetta, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Ciapetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Ciapetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Ciapetta dans son marché local
Prix du 10 Rue Ciapetta par rapport à la voie
Sur Rue Ciapetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 878 €/m². Avec un prix moyen de 4 628 €/m², le 10 Rue Ciapetta se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Ciapetta par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Ciapetta se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Menton et 23.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Ciapetta à Menton
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Ciapetta est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 26.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
