13 Rue de l’Agriculture, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l’Agriculture, affiche un prix moyen de 5 725 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l’Agriculture, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 29 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 63 mètres
- - Menton à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1155 mètres
- - Collège André Maurois à 369 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 460 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 679 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l’Agriculture
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l’Agriculture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l’Agriculture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l’Agriculture, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l’Agriculture dans son marché local
Prix du 13 Rue de l’Agriculture par rapport à la voie
Sur Rue de l’Agriculture, le prix moyen des appartements s'établit à 5 380 €/m². Avec un prix moyen de 5 725 €/m², le 13 Rue de l’Agriculture se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l’Agriculture par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l’Agriculture se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Menton et 53.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l’Agriculture à Menton
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l’Agriculture est de 23.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
