7 bis Rue du Palmier, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Palmier, affiche un prix moyen de 5 158 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Palmier, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Palmier à 134 mètres
- - Menton à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1048 mètres
- - Collège André Maurois à 267 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 397 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 802 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 55 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du Palmier
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du Palmier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Palmier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Palmier, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Palmier dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Palmier par rapport à la voie
Sur Rue du Palmier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 115 €/m². Avec un prix moyen de 5 158 €/m², le 7 bis Rue du Palmier se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Palmier par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du Palmier se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Menton et 37.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Palmier à Menton
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Palmier est de 23.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
