2 Rue Gélis, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 007 €

de 4 568 € à 5 521 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 192 €

de 3 405 € à 5 461 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Gélis, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 5 007 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue Gélis, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée.
1 niveau - 789 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0402 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel d'Adhémar de Lantagnac à 25 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trenca à 53 mètres
- Menton à 1010 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 961 mètres
- Collège André Maurois à 272 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 464 mètres
- Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 984 mètres
- Ecole maternelle Camaret à 251 mètres
- Ecole élémentaire Mistral à 192 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Gélis

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gélis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Gélis(5 171€)

20 Rue Saint-michel(5 003€)

5 Rue des Marins(5 013€)

18 Rue Saint-michel(4 957€)

22 Rue Saint-michel(5 001€)

13 Place Georges Clemenceau(4 974€)

2 Place Georges Clemenceau(4 976€)

19 Rue Saint-michel(5 064€)

Prix du 2 Rue Gélis dans son marché local

Prix du 2 Rue Gélis par rapport à la voie

Sur Rue Gélis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 100 €/m². Avec un prix moyen de 5 007 €/m², le 2 Rue Gélis se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gélis par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gélis se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Menton et 2.97 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Georges Clemenceau, 06500 Menton(5,342 €)

Quai de Monléon, 06500 Menton(5,123 €)

Rue General Gallieni, 06500 Menton(5,129 €)

Rue Piéta, 06500 Menton(5,226 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Gélis

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gélis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.