74 Rue Longue, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 071 €

de 3 814 € à 6 156 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 74 Rue Longue, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 5 071 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°133 et de 2.3 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 74 Rue Longue, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 53 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle dépositoire russe du cimetière du vieux château à 92 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victoria à 68 mètres
- Menton Garavan à 1114 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1197 mètres
- Collège André Maurois à 414 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 480 mètres
- Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 620 mètres
- Ecole maternelle Camaret à 167 mètres
- Ecole élémentaire Mistral à 200 mètres

Absence de ventes récentes au 74 Rue Longue

Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Longue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

133 Rue Longue(4 927€)

76 Rue Longue(4 957€)

72 Rue Longue(4 606€)

131 Rue Longue(4 617€)

135 Rue Longue(5 312€)

78 Rue Longue(5 157€)

129 Rue Longue(4 883€)

137 Rue Longue(4 965€)

Prix du 74 Rue Longue dans son marché local

Prix du 74 Rue Longue par rapport à la voie

Sur Rue Longue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 907 €/m². Avec un prix moyen de 5 071 €/m², le 74 Rue Longue se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Rue Longue par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Longue se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Menton et 1.72 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Capodanna, 06500 Menton(5,417 €)

Impasse des Ecoles Pie, 06500 Menton(4,567 €)

Montée de l'Hopital, 06500 Menton(4,659 €)

Place Saint Julien, 06500 Menton(5,302 €)

Quelques biens en vente à proximité du 74 Rue Longue

Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue Longue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.