46 Rue Mattoni, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 574 €

de 4 285 € à 6 861 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue Mattoni, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 5 574 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°21 et de 10.66 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1710, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 46 Rue Mattoni, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1710, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 70 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0045 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Pretti à 57 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victoria à 48 mètres
- Menton Garavan à 1152 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1174 mètres
- Collège André Maurois à 389 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 490 mètres
- Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 676 mètres
- Ecole maternelle Camaret à 138 mètres
- Ecole élémentaire Mistral à 121 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue Mattoni

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Mattoni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 Rue Mattoni(5 426€)

25 Rue Mattoni(5 037€)

27 Rue Mattoni(5 100€)

46 Rue Longue(5 555€)

83 Rue Longue(5 557€)

81 Rue Longue(5 568€)

79 Rue Longue(5 569€)

48 Rue Longue(5 230€)

Prix du 46 Rue Mattoni dans son marché local

Prix du 46 Rue Mattoni par rapport à la voie

Sur Rue Mattoni, le prix moyen des appartements s'établit à 4 844 €/m². Avec un prix moyen de 5 574 €/m², le 46 Rue Mattoni se situe 15.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Mattoni par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Mattoni se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Menton et 8.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Descente Capodanna, 06500 Menton(4,929 €)

Rue Acquassoma, 06500 Menton(4,447 €)

Rue Capodanna, 06500 Menton(5,069 €)

Rue Longue, 06500 Menton(4,907 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue Mattoni

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Mattoni apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.