9 bis Rue Morgan, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 9 bis Rue Morgan, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bioves-Casino.
4 niveaux - 1 logement - 597 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Borrigo à 103 mètres
- - Menton à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 86 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 66 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 836 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 918 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 19 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Morgan
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Morgan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Morgan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Morgan, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Morgan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Morgan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a augmenté de 10.34 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 9 bis Rue Morgan à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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