Rue Morgan, 06500 Menton
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Morgan, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 5 362 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Morgan dans son marché local
Prix Rue Morgan par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Morgan se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Menton et 43.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Morgan à Menton
Le loyer moyen estimé Rue Morgan est de 23.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.02 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Morgan
Les ventes enregistrées Rue Morgan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 88 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Morgan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Borrigo à 84 mètres
- - Menton à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 159 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 157 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 850 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 246 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Morgan
Adresses Rue Morgan
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Morgan, classées par tranches de numéros.
