31 Terre Plein Garavan, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Terre Plein Garavan, affiche un prix moyen de 7 252 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°32 et du 0.17 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Terre Plein Garavan, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan à dominante résidentielle.
1 niveau - 52 logements - 2297 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menton Stade à 173 mètres
- - Menton Garavan à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1112 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 263 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 275 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 859 mètres
- - Ecole primaire Daudet à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Terre Plein Garavan
Aucune vente n'a été recensée au 31 Terre Plein Garavan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Terre Plein Garavan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Terre Plein Garavan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Terre Plein Garavan dans son marché local
Prix du 31 Terre Plein Garavan par rapport à la voie
Sur Terre Plein Garavan, le prix moyen des appartements s'établit à 7 455 €/m². Avec un prix moyen de 7 252 €/m², le 31 Terre Plein Garavan se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Terre Plein Garavan par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Terre Plein Garavan se situe 36.99 % au-dessus de la moyenne de Menton et 94.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Terre Plein Garavan à Menton
Le loyer moyen estimé au 31 Terre Plein Garavan est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
