11 bis Traverse de la Mont du Souvenir, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Traverse de la Mont du Souvenir, affiche un prix moyen de 5 152 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.93 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Traverse de la Mont du Souvenir, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 153 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Palmier à 139 mètres
- - Menton à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1062 mètres
- - Collège André Maurois à 280 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 404 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 785 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 52 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Traverse de la Mont du Souvenir
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Traverse de la Mont du Souvenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Traverse de la Mont du Souvenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Traverse de la Mont du Souvenir, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Traverse de la Mont du Souvenir dans son marché local
Prix du 11 bis Traverse de la Mont du Souvenir par rapport à la voie
Sur Traverse de la Mont du Souvenir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 292 €/m². Avec un prix moyen de 5 152 €/m², le 11 bis Traverse de la Mont du Souvenir se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Traverse de la Mont du Souvenir par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Traverse de la Mont du Souvenir se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Menton et 37.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Traverse de la Mont du Souvenir à Menton
Le loyer moyen estimé au 11 bis Traverse de la Mont du Souvenir est de 23.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 27.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
