2 Traverse des Diamants, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse des Diamants, affiche un prix moyen de 5 078 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
85 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse des Diamants, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 172 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 21 mètres
- - Menton Garavan à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1203 mètres
- - Collège André Maurois à 418 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 502 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 633 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse des Diamants
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse des Diamants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse des Diamants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse des Diamants, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse des Diamants dans son marché local
Prix du 2 Traverse des Diamants par rapport à la voie
Sur Traverse des Diamants, le prix moyen des appartements s'établit à 5 307 €/m². Avec un prix moyen de 5 078 €/m², le 2 Traverse des Diamants se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse des Diamants par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse des Diamants se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Menton et 2.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse des Diamants à Menton
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse des Diamants est de 23.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 27.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 900 € au 2 Traverse des Diamants à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 348 € en assurant vous-même les visites, ou 3 174 € si le professionnel les prend en charge.
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