3 Traverse des Diamants, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse des Diamants, affiche un prix moyen de 5 354 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse des Diamants, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 12 mètres
- - Menton Garavan à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1209 mètres
- - Collège André Maurois à 424 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 510 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 631 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse des Diamants
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse des Diamants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse des Diamants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse des Diamants, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse des Diamants dans son marché local
Prix du 3 Traverse des Diamants par rapport à la voie
Sur Traverse des Diamants, le prix moyen des appartements s'établit à 5 319 €/m². Avec un prix moyen de 5 354 €/m², le 3 Traverse des Diamants se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse des Diamants par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse des Diamants se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Menton et 43.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse des Diamants à Menton
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse des Diamants est de 23.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
