2 Traverse Rue Mattoni, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse Rue Mattoni, affiche un prix moyen de 5 169 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse Rue Mattoni, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 46 mètres
- - Menton Garavan à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1175 mètres
- - Collège André Maurois à 390 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 475 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 657 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse Rue Mattoni
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse Rue Mattoni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse Rue Mattoni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse Rue Mattoni, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse Rue Mattoni dans son marché local
Prix du 2 Traverse Rue Mattoni par rapport à la voie
Sur Traverse Rue Mattoni, le prix moyen des appartements s'établit à 5 152 €/m². Avec un prix moyen de 5 169 €/m², le 2 Traverse Rue Mattoni se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse Rue Mattoni par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse Rue Mattoni se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Menton et 4.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse Rue Mattoni à Menton
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse Rue Mattoni est de 23.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 27.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Traverse Rue Mattoni
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 258 450 € au 2 Traverse Rue Mattoni à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 461 € en assurant vous-même les visites, ou 3 231 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
