41 Allée des Magnans, 06370 Mouans-Sartoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Allée des Magnans, affiche un prix moyen de 5 081 €/m², identique à celui du n°31 mais supérieur de 9.79 % à celui du n°150.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Allée des Magnans, 06370 Mouans-Sartoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Grand-Pièce-Les Plaines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 723 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouans Centre à 160 mètres
- - Mouans-Sartoux à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Chenaie à 266 mètres
- - Ecole maternelle Legall à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Legall 1 à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Allée des Magnans
Aucune vente n'a été recensée au 41 Allée des Magnans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Allée des Magnans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Allée des Magnans, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Allée des Magnans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Allée des Magnans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Allée des Magnans dans son marché local
Prix du 41 Allée des Magnans par rapport à la voie
Sur Allée des Magnans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 998 €/m². Avec un prix moyen de 5 081 €/m², le 41 Allée des Magnans se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Allée des Magnans par rapport à Mouans-Sartoux et à Alpes-Maritimes
À Mouans-Sartoux, le prix moyen des appartements atteint 4 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Allée des Magnans se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de Mouans-Sartoux et 35.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Allée des Magnans à Mouans-Sartoux
Le loyer moyen estimé au 41 Allée des Magnans est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mouans-Sartoux, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouans-Sartoux a augmenté de 5.23 % sur 1 an et augmenté de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 540 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 263 €/m² sur la période récente.
