86 Avenue de Grasse, 06370 Mouans-Sartoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue de Grasse, affiche un prix moyen de 4 626 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°70 et de n°115.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Avenue de Grasse, 06370 Mouans-Sartoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Les Plantiers-Le Plan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 253 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plantiers à 224 mètres
- - Mouans-Sartoux à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Chenaie à 655 mètres
- - Ecole maternelle Legall à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Legall 1 à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Avenue de Grasse
Aucune vente n'a été recensée au 86 Avenue de Grasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Avenue de Grasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Avenue de Grasse, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue de Grasse dans son marché local
Prix du 86 Avenue de Grasse par rapport à la voie
Sur Avenue de Grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 989 €/m². Avec un prix moyen de 4 626 €/m², le 86 Avenue de Grasse se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue de Grasse par rapport à Mouans-Sartoux et à Alpes-Maritimes
À Mouans-Sartoux, le prix moyen des appartements atteint 4 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue de Grasse se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Mouans-Sartoux et 23.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Avenue de Grasse à Mouans-Sartoux
Le loyer moyen estimé au 86 Avenue de Grasse est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Mouans-Sartoux, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouans-Sartoux a augmenté de 4.99 % sur 1 an et augmenté de 7.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 540 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 263 €/m² sur la période récente.
