4 Avenue des Sources, 06370 Mouans-Sartoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Sources, affiche un prix moyen de 4 934 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°20 mais inférieur de 4.99 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Sources, 06370 Mouans-Sartoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Les Indes-les Groulles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 53 parkings - 2120 m² au sol - orientation horizontal-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0367 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Aime Legall à 121 mètres
- - Mouans-Sartoux à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Chenaie à 711 mètres
- - Ecole maternelle Legall à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Legall 1 à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Sources, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Sources dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Sources par rapport à la voie
Sur Avenue des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 4 897 €/m². Avec un prix moyen de 4 934 €/m², le 4 Avenue des Sources se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Sources par rapport à Mouans-Sartoux et à Alpes-Maritimes
À Mouans-Sartoux, le prix moyen des appartements atteint 4 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Sources se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Mouans-Sartoux et 32.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Sources à Mouans-Sartoux
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Sources est de 21.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Mouans-Sartoux, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouans-Sartoux a augmenté de 4.99 % sur 1 an et augmenté de 7.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 540 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 263 €/m² sur la période récente.
