31 Chemin des deux Vallons, 06370 Mouans-Sartoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin des deux Vallons, affiche un prix moyen de 4 746 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°22 et de n°40.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin des deux Vallons, 06370 Mouans-Sartoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Les Indes-les Groulles.
1 niveau - 519 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aime Legal à 25 mètres
- - Mouans-Sartoux à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Chenaie à 842 mètres
- - Ecole maternelle Legall à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Legall 1 à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin des deux Vallons
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin des deux Vallons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin des deux Vallons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin des deux Vallons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin des deux Vallons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin des deux Vallons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin des deux Vallons dans son marché local
Prix du 31 Chemin des deux Vallons par rapport à la voie
Sur Chemin des deux Vallons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 795 €/m². Avec un prix moyen de 4 746 €/m², le 31 Chemin des deux Vallons se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin des deux Vallons par rapport à Mouans-Sartoux et à Alpes-Maritimes
À Mouans-Sartoux, le prix moyen des appartements atteint 4 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin des deux Vallons se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de Mouans-Sartoux et 26.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin des deux Vallons à Mouans-Sartoux
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin des deux Vallons est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Mouans-Sartoux, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouans-Sartoux a augmenté de 5.23 % sur 1 an et augmenté de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 540 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 263 €/m² sur la période récente.
