384 Chemin des Gourettes, 06370 Mouans-Sartoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 384 Chemin des Gourettes, affiche un prix moyen de 4 345 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°350 et de n°351.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 384 Chemin des Gourettes, 06370 Mouans-Sartoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Les Indes-les Groulles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 639 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Jardin à 122 mètres
- - Mouans-Sartoux à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Chenaie à 518 mètres
- - Ecole maternelle Legall à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Legall 1 à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 384 Chemin des Gourettes
Aucune vente n'a été recensée au 384 Chemin des Gourettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 384 Chemin des Gourettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 384 Chemin des Gourettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 384 Chemin des Gourettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 384 Chemin des Gourettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 384 Chemin des Gourettes dans son marché local
Prix du 384 Chemin des Gourettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Gourettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 4 345 €/m², le 384 Chemin des Gourettes se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 384 Chemin des Gourettes par rapport à Mouans-Sartoux et à Alpes-Maritimes
À Mouans-Sartoux, le prix moyen des appartements atteint 4 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 384 Chemin des Gourettes se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Mouans-Sartoux et 16.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 384 Chemin des Gourettes à Mouans-Sartoux
Le loyer moyen estimé au 384 Chemin des Gourettes est de 20.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 24.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Mouans-Sartoux, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouans-Sartoux a augmenté de 4.99 % sur 1 an et augmenté de 7.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 540 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 263 €/m² sur la période récente.
