650 Chemin des Gourettes, 06370 Mouans-Sartoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 650 Chemin des Gourettes, affiche un prix moyen de 5 458 €/m², supérieur de 16.65 % à celui du n°651 a et de n°833.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 650 Chemin des Gourettes, 06370 Mouans-Sartoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Les Indes-les Groulles.
1 niveau - 2207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0235 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gourettes à 255 mètres
- - Mouans-Sartoux à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Chenaie à 555 mètres
- - Ecole maternelle Legall à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Legall 1 à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 650 Chemin des Gourettes
Aucune vente n'a été recensée au 650 Chemin des Gourettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 650 Chemin des Gourettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 650 Chemin des Gourettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 650 Chemin des Gourettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 650 Chemin des Gourettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 650 Chemin des Gourettes dans son marché local
Prix du 650 Chemin des Gourettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Gourettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 5 458 €/m², le 650 Chemin des Gourettes se situe 20.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 650 Chemin des Gourettes par rapport à Mouans-Sartoux et à Alpes-Maritimes
À Mouans-Sartoux, le prix moyen des appartements atteint 4 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 650 Chemin des Gourettes se situe 21.94 % au-dessus de la moyenne de Mouans-Sartoux et 45.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 650 Chemin des Gourettes à Mouans-Sartoux
Le loyer moyen estimé au 650 Chemin des Gourettes est de 21.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 26.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Mouans-Sartoux, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouans-Sartoux a augmenté de 4.99 % sur 1 an et augmenté de 7.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 540 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 263 €/m² sur la période récente.
