87 Chemin des Plaines, 06370 Mouans-Sartoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Chemin des Plaines, affiche un prix moyen de 3 697 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°71 et de n°45.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Chemin des Plaines, 06370 Mouans-Sartoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Grand-Pièce-Les Plaines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 26 logements - 1 local - 33 parkings - 978 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bastides De Mouans à 187 mètres
- - Mouans-Sartoux à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Chenaie à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Legall à 937 mètres
- - Ecole élémentaire Legall 1 à 940 mètres
Ventes au 87 Chemin des Plaines
Les 15 ventes au 87 Chemin des Plaines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Chemin des Plaines
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 87 Chemin des Plaines. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Chemin des Plaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Chemin des Plaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Chemin des Plaines dans son marché local
Prix du 87 Chemin des Plaines par rapport à la voie
Sur Chemin des Plaines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 87 Chemin des Plaines se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Chemin des Plaines par rapport à Mouans-Sartoux et à Alpes-Maritimes
À Mouans-Sartoux, le prix moyen des appartements atteint 4 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Chemin des Plaines se situe 17.4 % en dessous de la moyenne de Mouans-Sartoux et 1.12 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Chemin des Plaines à Mouans-Sartoux
Le loyer moyen estimé au 87 Chemin des Plaines est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mouans-Sartoux, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouans-Sartoux a augmenté de 4.99 % sur 1 an et augmenté de 7.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 540 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 263 €/m² sur la période récente.
