74 Impasse des Rossignols, 06370 Mouans-Sartoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Impasse des Rossignols, affiche un prix moyen de 5 468 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°70 et de n°113.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Impasse des Rossignols, 06370 Mouans-Sartoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Indes-les Groulles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Jardin à 346 mètres
- - Mouans-Sartoux à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Chenaie à 725 mètres
- - Ecole maternelle Legall à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Legall 1 à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Impasse des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 74 Impasse des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Impasse des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Impasse des Rossignols, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Impasse des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Impasse des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Impasse des Rossignols dans son marché local
Prix du 74 Impasse des Rossignols par rapport à la voie
Sur Impasse des Rossignols, le prix moyen des appartements s'établit à 5 426 €/m². Avec un prix moyen de 5 468 €/m², le 74 Impasse des Rossignols se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Impasse des Rossignols par rapport à Mouans-Sartoux et à Alpes-Maritimes
À Mouans-Sartoux, le prix moyen des appartements atteint 4 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Impasse des Rossignols se situe 22.16 % au-dessus de la moyenne de Mouans-Sartoux et 46.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Impasse des Rossignols à Mouans-Sartoux
Le loyer moyen estimé au 74 Impasse des Rossignols est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mouans-Sartoux, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouans-Sartoux a augmenté de 4.99 % sur 1 an et augmenté de 7.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 540 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 263 €/m² sur la période récente.
