2 Rue de la République, 06370 Mouans-Sartoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la République, affiche un prix moyen de 4 353 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.8 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la République, 06370 Mouans-Sartoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grand-Pièce-Les Plaines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouans Centre à 159 mètres
- - Mouans-Sartoux à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Chenaie à 526 mètres
- - Ecole maternelle Legall à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Legall 1 à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la République, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la République dans son marché local
Prix du 2 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 4 353 €/m², le 2 Rue de la République se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la République par rapport à Mouans-Sartoux et à Alpes-Maritimes
À Mouans-Sartoux, le prix moyen des appartements atteint 4 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la République se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Mouans-Sartoux et 16.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la République à Mouans-Sartoux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la République est de 19.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Mouans-Sartoux, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouans-Sartoux a augmenté de 4.99 % sur 1 an et augmenté de 7.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 540 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 263 €/m² sur la période récente.
