16 Traverse de l’Oree du Bois, 06370 Mouans-Sartoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Traverse de l’Oree du Bois, affiche un prix moyen de 5 014 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°25 mais inférieur de 7.17 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Traverse de l’Oree du Bois, 06370 Mouans-Sartoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Grand-Pièce-Les Plaines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 96 logements - 109 parkings - 2138 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De La Chênaie à 201 mètres
- - Mouans-Sartoux à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Chenaie à 237 mètres
- - Ecole maternelle Legall à 595 mètres
- - Ecole primaire L'Orée du Bois à 247 mètres
Ventes au 16 Traverse de l’Oree du Bois
Les 2 ventes au 16 Traverse de l’Oree du Bois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Traverse de l’Oree du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Traverse de l’Oree du Bois, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Traverse de l’Oree du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Traverse de l’Oree du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Traverse de l’Oree du Bois dans son marché local
Prix du 16 Traverse de l’Oree du Bois par rapport à la voie
Sur Traverse de l’Oree du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 081 €/m². Avec un prix moyen de 5 014 €/m², le 16 Traverse de l’Oree du Bois se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Traverse de l’Oree du Bois par rapport à Mouans-Sartoux et à Alpes-Maritimes
À Mouans-Sartoux, le prix moyen des appartements atteint 4 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Traverse de l’Oree du Bois se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de Mouans-Sartoux et 34.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Traverse de l’Oree du Bois à Mouans-Sartoux
Le loyer moyen estimé au 16 Traverse de l’Oree du Bois est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mouans-Sartoux, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouans-Sartoux a augmenté de 5.23 % sur 1 an et augmenté de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 540 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 263 €/m² sur la période récente.
