25 Traverse de l’Oree du Bois, 06370 Mouans-Sartoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Traverse de l’Oree du Bois, affiche un prix moyen de 4 807 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°16 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Traverse de l’Oree du Bois, 06370 Mouans-Sartoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Grand-Pièce-Les Plaines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 59 logements - 75 parkings - 2362 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De La Chênaie à 200 mètres
- - Mouans-Sartoux à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Chenaie à 241 mètres
- - Ecole maternelle Legall à 584 mètres
- - Ecole primaire L'Orée du Bois à 261 mètres
Ventes au 25 Traverse de l’Oree du Bois
Les 6 ventes au 25 Traverse de l’Oree du Bois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Traverse de l’Oree du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Traverse de l’Oree du Bois, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Traverse de l’Oree du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Traverse de l’Oree du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Traverse de l’Oree du Bois dans son marché local
Prix du 25 Traverse de l’Oree du Bois par rapport à la voie
Sur Traverse de l’Oree du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 081 €/m². Avec un prix moyen de 4 807 €/m², le 25 Traverse de l’Oree du Bois se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Traverse de l’Oree du Bois par rapport à Mouans-Sartoux et à Alpes-Maritimes
À Mouans-Sartoux, le prix moyen des appartements atteint 4 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Traverse de l’Oree du Bois se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Mouans-Sartoux et 28.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Traverse de l’Oree du Bois à Mouans-Sartoux
Le loyer moyen estimé au 25 Traverse de l’Oree du Bois est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Mouans-Sartoux, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouans-Sartoux a augmenté de 5.23 % sur 1 an et augmenté de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 540 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 263 €/m² sur la période récente.
