26 Traverse des Ecureuils, 06370 Mouans-Sartoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Traverse des Ecureuils, affiche un prix moyen de 4 840 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°14 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Traverse des Ecureuils, 06370 Mouans-Sartoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Grand-Pièce-Les Plaines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 59 logements - 75 parkings - 2362 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De La Chênaie à 184 mètres
- - Mouans-Sartoux à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Chenaie à 241 mètres
- - Ecole maternelle Legall à 534 mètres
- - Ecole primaire L'Orée du Bois à 305 mètres
Ventes au 26 Traverse des Ecureuils
Les 2 ventes au 26 Traverse des Ecureuils donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Traverse des Ecureuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Traverse des Ecureuils, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Traverse des Ecureuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Traverse des Ecureuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Traverse des Ecureuils dans son marché local
Prix du 26 Traverse des Ecureuils par rapport à la voie
Sur Traverse des Ecureuils, le prix moyen des appartements s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 4 840 €/m², le 26 Traverse des Ecureuils se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Traverse des Ecureuils par rapport à Mouans-Sartoux et à Alpes-Maritimes
À Mouans-Sartoux, le prix moyen des appartements atteint 4 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Traverse des Ecureuils se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Mouans-Sartoux et 29.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Traverse des Ecureuils à Mouans-Sartoux
Le loyer moyen estimé au 26 Traverse des Ecureuils est de 21.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 24.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Mouans-Sartoux, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouans-Sartoux a augmenté de 4.99 % sur 1 an et augmenté de 7.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 540 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 263 €/m² sur la période récente.
