31 Traverse des Ecureuils, 06370 Mouans-Sartoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Traverse des Ecureuils, affiche un prix moyen de 4 178 €/m², inférieur de 13.87 % à celui du n°26 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Traverse des Ecureuils, 06370 Mouans-Sartoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Grand-Pièce-Les Plaines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 20 parkings - 927 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De La Chênaie à 182 mètres
- - Mouans-Sartoux à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Chenaie à 250 mètres
- - Ecole maternelle Legall à 497 mètres
- - Ecole primaire L'Orée du Bois à 341 mètres
Ventes au 31 Traverse des Ecureuils
Les 4 ventes au 31 Traverse des Ecureuils constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Traverse des Ecureuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Traverse des Ecureuils, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Traverse des Ecureuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Traverse des Ecureuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Traverse des Ecureuils dans son marché local
Prix du 31 Traverse des Ecureuils par rapport à la voie
Sur Traverse des Ecureuils, le prix moyen des appartements s'établit à 4 525 €/m². Avec un prix moyen de 4 178 €/m², le 31 Traverse des Ecureuils se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Traverse des Ecureuils par rapport à Mouans-Sartoux et à Alpes-Maritimes
À Mouans-Sartoux, le prix moyen des appartements atteint 4 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Traverse des Ecureuils se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Mouans-Sartoux et 11.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Traverse des Ecureuils à Mouans-Sartoux
Le loyer moyen estimé au 31 Traverse des Ecureuils est de 20.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Mouans-Sartoux, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouans-Sartoux a augmenté de 5.23 % sur 1 an et augmenté de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 540 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 263 €/m² sur la période récente.
