435 Chemin de l’Hubac, 06250 Mougins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 435 Chemin de l’Hubac, affiche un prix moyen de 4 477 €/m², inférieur de 10.59 % à celui du n°439 2 et de 14.14 % à celui du n°380.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 435 Chemin de l’Hubac, 06250 Mougins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Village-Le Val-Cabrières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 13 parkings - 613 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Roubert à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rebuffel à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Rebuffel à 205 mètres
Ventes au 435 Chemin de l’Hubac
Les 5 ventes au 435 Chemin de l’Hubac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 435 Chemin de l’Hubac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 435 Chemin de l’Hubac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 435 Chemin de l’Hubac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 435 Chemin de l’Hubac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 435 Chemin de l’Hubac dans son marché local
Prix du 435 Chemin de l’Hubac par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Hubac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 936 €/m². Avec un prix moyen de 4 477 €/m², le 435 Chemin de l’Hubac se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 435 Chemin de l’Hubac par rapport à Mougins et à Alpes-Maritimes
À Mougins, le prix moyen des appartements atteint 4 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 435 Chemin de l’Hubac se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Mougins et 19.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 435 Chemin de l’Hubac à Mougins
Le loyer moyen estimé au 435 Chemin de l’Hubac est de 20.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 23.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Mougins, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mougins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 182 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 108 €/m² sur la période récente.
