7 Allée Anne Frank, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Anne Frank, affiche un prix moyen de 3 709 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Anne Frank, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Digue des Français à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 517 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000ODLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Santoline à 179 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 725 mètres
- - Collège Jules Romains à 367 mètres
- - ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 486 mètres
- - Ecole maternelle Orchidées à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Bois de Boulogne à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Anne Frank
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Anne Frank au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Anne Frank
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Anne Frank, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Anne Frank
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Anne Frank complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Anne Frank dans son marché local
Prix du 7 Allée Anne Frank par rapport à la voie
Sur Allée Anne Frank, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 7 Allée Anne Frank se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Anne Frank par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Anne Frank se situe 29.22 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.21 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Anne Frank à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Anne Frank est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 450 € au 7 Allée Anne Frank à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 636 € en assurant vous-même les visites, ou 2 318 € si le professionnel les prend en charge.
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